Hárommillió forinttal kisebb lakáshitelre elég az átlagbér

@ÁrfolyamTudós 12/29/2022, 1:00:00 PM

Nemcsak az inflációhoz, de a lakáshitelkamatok emelkedéséhez képest is szerénynek bizonyult az átlagkeresetek emelkedése. Mindez azt jelenti, hogy ma a polgárok fele az egy évvel ezelőtti hitelösszegnél 3 millió forinttal kisebb, 15,4 millió forintos hitelt tud igényelni a fizetéséből – ez vajmi kevés a lakásvásárlásra – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu.

2022 szeptemberében a teljes munkaidőben dolgozók bruttó átlagkeresete 504 100 forint, kedvezményekkel számolva az átlagmagyar nettó 347 500 forintot vitt haza a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint. Egy év alatt a bruttó átlagkereset 17,8 százalékkal, a nettó átlagkereset 18,4 százalékkal nőtt. A fenti számok az év 9. hónapjában 20 százalék fölé emelkedő infláció mellett már önmagukban sem tudnak lelkesíteni, ám ennél is szomorúbb képet festenek a hitelfelvevők számára – hívta fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés hitelszakértője. ## A kamatok is megették a béremelkedést Az elmúlt egy év alatt ugyanis nemcsak az infláció, de a lakáshitelkamatok is emelkedtek. Tavaly szeptemberben [piaci lakáshitelt](https://financer.com/hu/hitelek/lakashitel/) 10 éves kamatperiódus mellett 4,49, végig fix törlesztőrészlet mellett 5,16 százalékos teljes hitelköltséggel (THM) tudtak felvenni az emberek. Egy évvel később a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által kimutatott piaci átlagos hitelköltség 7,99 százalék volt a 10 évre fix és 8,45 százalék a végig azonos összegű törlesztőrészletet kínáló konstrukciókban. Mindez az jelenti, hogy hiába nőtt a magyar emberek kedvezmények nélkül számított medián nettó átlagkeresete egy év alatt 16,8 százalékkal 232 800 forintról 272 200 forintra, a magyar polgárok fele az egy évvel ezelőttinél maximum 10-12 százalékkal kisebb összegű lakáshitel felvételében tud gondolkodni. Míg egy éve egy 10 éves kamatperiódussal bíró hitelből 20 éves futamidőre 18,4 millió forintos lakáshitel felvételére volt jogosult a medián átlagbérrel bíró hitelfelvevő, most hasonló konstrukcióban 2,2 millió forinttal kisebb, 16,2 milliós hitelfelvételre elég a keresete az MNB hitelfék szabályai alapján, amely a nettó kereset maximum 50 százalékáig engedi emelkedni a törlesztőrészleteket – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A végig fix hitelek esetében egy év alatt 17,4 millióról 15,7 millióra csökkent az a maximális összeg, amelyre az átlagos magyar kereseti kimutatás alapján az emberek fele jogosult lehet. ## 3 millió mára a mínusz De a kép még ennél is borúsabb. A kamatok ugyanis szeptemberhez képest is tovább emelkedtek. Így a szeptemberi medián fizetéssel a zsebünkben ma már 10 évre fixált hitel esetében a BiztosDöntés [hitelkalkulátora](https://biztosdontes.hu/hitelkalkulator) szerint a legjobb, 9,14 százalékos THM-mel bíró ajánlatot adó Gránit Banknál is maximum 15,4 millió forintos hiteligénylésre elég a szeptemberi medián átlagbér. Tavaly őszhöz képest tehát 3 millió forinttal szűkült az igényelhető hitelösszeg maximuma. A végig fix konstrukciók esetében pedig a legnagyobb hitelösszeget, 15,2 millió forintot 9,37 százalékos THM mellett nyújtó CIB Banktól igényelhetünk. Mindez azt jelenti, hogy a jelenlegi lakásárak mellett a települések döntő részénél az átlagbérből elérhetetlennek tűnik az új otthon megteremtése – kommentálta az adatokat Gergely Péter.

További hírek

  • A Bitcoin történelmi csúcsa újra reflektorfénybe helyezte a kriptovaluták piacát. Az árfolyam emelkedése mögött főként politikai tényezők és a piaccal kapcsolatos pozitív változások állnak, ám a növekedés örömét lehetséges kockázatok is árnyalják. Most bemutatjuk a Bitcoin felfelé ívelő útjának legfontosabb mozgatórugóit, a befektetőkre váró kihívásokat és a kriptovaluta jövőjével kapcsolatos, lehetséges kilátásokat.

  • Napjainkban az információáramlás sebessége és a pénzügyi piacok átláthatósága soha nem látott mértékben bővült. Ennek a dinamikus világnak a középpontjában a kriptovaluták állnak, amelyek közül a Bitcoin kétségkívül a legismertebb. A Bitcoin árfolyama, mint a digitális aranyé, folyamatosan változik, tükrözve a piaci attitűdöket, a befektetői érdeklődést, valamint a globális gazdasági trendeket.

  • Az Oroszországból Kínába, Indiába és Törökországba szállított olaj mennyisége májusban magasabb volt, mint négy éve, de a stratégák szerint az év második felében hiány várható az áruból. Júliusban aztán az OPEC+ (Kőolaj-exportáló Országok Szervezete) megragadta az alkalmat, hogy a termelés visszafogásával támogassa az árakat. Félelmük az volt, hogy a kereskedők aggodalma a következő hónapokban várható magas kamatlábakkal és alacsony növekedéssel kapcsolatos környezet miatt elapasztja a keresletet, és ez lefelé húzza az árakat. A hónap végére az OPEC stratégiája a JPMorgan szerint "meghozta a kívánt hatást", mivel a nyersolaj ára az elmúlt három hónap legmagasabb szintjére emelkedett.

  • Nettó-bruttó bérkalkulátor 2023 – mert nem mindegy, mennyi az annyi. A kiszámíthatóság mindenki számára fontos, különösen, ha a havi munkabéréről van szó. Ennek tudatában tudunk ugyanis kalkulálni és előre látni, hogy az adott hónapban nagyjából mire számíthatunk. A számolgatást könnyen megzavarhatja a bruttó-nettó bér különbsége, ám erre is van megoldás.

  • Joe Biden amerikai elnök 2022 februárjában Oroszország Ukrajna elleni katonai inváziójára azzal válaszolt, hogy kísérletet tett Putyin elnök rezsimjének gazdasági területen történő megbénítására. Moszkva devizatartalékainak százmilliárd dollárját befagyasztották, Oroszországot pedig majdnem kizárták a nemzetközi bankrendszerből. E lépések egyik nem szándékos következménye az volt, hogy a világ „éles emlékeztetőt kapott saját dollárfüggőségükről, függetlenül attól, hogy mit gondolnak a háborúról”, a Bloomberg szavai szerint.

  • Az üzleti világban az idő és az erőforrások hatékony kezelése kulcsfontosságú a sikerhez. Ehhez járul hozzá az SAP vállalatirányítási rendszer, amely integrált módon képes kezelni számos üzleti terület munkafolyamatát a pénzügy és számviteltől kezdve a logisztik különböző területein át az ügyfélkapcsolat kezeléséig. Cikkünkben Kriston Csaba, az Acterra International ügyvezetője foglalja össze, hogyan tehetik hatékonyabbá a vállalatok munkafolyamatait az SAP moduljai.